长岭居｜一个轻轨环绕的绿色生态宜居大城
提起高档住宅区，尤其在一线城市，大家心想单价6万+一点也不为过，但广州有就有一偏定位高档住宅板块，单价居然有不过3万的，小编就不买关子了，这个地方就是位于广州东部黄埔区中的长岭居板块。这个名字相信大家都耳熟能详，这个区域到底有什么特点和优势，下面即将揭晓！
长邻居在什么位置
长岭居板块位于广州东部黄埔区辖区内，范围北至广汕公路，南至广惠高速公路，西至萝平路，东接永和片区。位于科学城东北边，规划区内用地主要包括长平村、水西村、萝峰村、贤江村、金坑村、金坑林场、岭头公司以及广州市干部疗养院等用地。
百度地图绘制，可能与实际信息略有偏差，仅供参考。
规划和目标定位
长岭居定位广州东部山水新城生态宜居示范区、萝岗区新型城区，主要发展高档居住、研发总部、疗养度假、生态休闲、先进制造等五大功能。规划至2020年基本成型，规划建设用地34.9平方公里。它是广州市政府重点项目，依山傍水，目标打造成集高档居住、国际教育、商务办公、文化旅游等功能为一体的岭南绿色智慧社区。
“一轴一街，三核五片”
“一轴”为长岭大道，不仅在交通上连接东西方向，也是基地的景轴线。
“一街”以长平路连接多个生活服务设施及节点，形成以承载生活活动为主的生活“后街”。
“三核”为东、西、中三个节点。西节点位于北二环高速、广汕公路进入长岭居的重要门户位置。结合萝岗中心区交通枢纽、地铁站规划商业综合体，综合了办公，酒店，文化，商业和交通五大功能; 东节点位于永和工业区中心位置，融合商业、办公和现代制造，打造工业综合体，带动地块东侧的开发，是项目的第二大门户。中部节点则以生态疗养为主题打造健康综合体。
“五片”分别是枢纽活力中心区、乐活新型生活区、富氧山水休闲区、生态医疗静养区。
*图片源自广州房产
交通设施
路网方面，东西向济广高速、永顺大道连接广汕公路通往天河、增城，南北向京广澳高速南北通达花都、番禺等区和永龙大道通勤知识城，还有开创大道连通科学城。另外，区府此前投入约10亿元打造长岭居“五横六纵”道路网，包括水西路及ABCDE线、一纵路、二纵路等道路，预计2019年年底前完工。随着去年凤凰山隧道正式开通运行，从萝岗往返广州不用绕行北二环、广深、环城等高速，可由广惠高速直达华南快速进入广州总部城区，另外，区府还申请了新建一条接驳凤凰山隧道与长岭居外环线ABCD线的隧道。
*图片源自搜狐焦点
公共交通方便，目前长岭居板块可以说是手无寸“铁”，交通工具就只有公交车，但已在建或规划中的轨道交通就有地铁21号线长平站（在建）、地铁7号线2期东延段、地铁23号线（规划）有轨电车（建设中）、知识城-长平-广州东站快速地铁（规划）和知识城-长平-南沙快速地铁（规划），21号线与双高速地铁交汇与长平TOD，7号线2二期运行后，黄埔居民可直达广州南站而无需换成；其中，有轨电车是长岭居的C位公交设施，已于2017年底开工，线路全长14.4公里，线路起于香雪站，止于永和站，串连永和、长岭居、长平、水西村和黄埔中心片区，共设19座车站，与地铁接驳的车站为5座，分别为香雪站（与地铁十号线接驳）、市民广场站（与运营地铁十号线和在建地铁七号线接驳）、水西站（与在建地铁七号线和二十一号线接驳）、长平站（与在建地铁二十一号线接驳）和永和站（与规划地铁二十三号线接驳）。展望不久的将来这里会多线交汇，交通出行更便捷。有关有轨电车的规划，详情可点击 沿线好房|盘点黄埔在建和规划的12条有轨电车线路 查看。
*图为黄埔区长岭居线线路图。图片来源/长岭居公共观察公众号
商业配套
长岭居目前没有大型的商业设施，主要以小区楼盘的自带商业街或底商提供生活购物服务或餐饮服务。较近的大型商业中心是位于科学城的萝岗万达广场、飞晟文汇广场和高德汇购物中心，未来可乘坐有轨电车T1号线转地铁6号线到达。目前在建的大型商业体有今年3月份动工的“萝岗水西科技创新综合体项目"，总建面达29万㎡，含12栋塔楼，包含甲级写字楼、酒店、会议厅、大型商场和一些文娱配套等业态，建成后将打造广州东部科技互联网、大型品牌总部办公区及其配套商业。距当地部分楼盘开发商描述，长岭居正在规划打造39万平的门户综合体和32万平的滨水岭南风情商业街，其中提到的门户综合体位于21号线长平站，类似与新塘的凯达尔枢纽国际，以“TOD+EOD模式”，建造国际性研发总部聚集区，可集商业、办公、研发、交通于一体。
比肩越秀的教育资源
距《广州市黄埔区教育局2018年部门预算公开》透露，未来长岭居至少有21所学校，包括13所小学、4所初中、3所高中以及诸多国际学校。长岭居在办公义务教育板块初步形成了“东有二中开元，西有北师广实，中有广铁一中”的教育布局，教育资源方面足以比肩越秀。现有的教育资源主要有广铁一中铁英小学、长岭居北师大实验学校、长岭居小学、广州南方中英文学校和广州开元学校等，在建的还有广铁一中铁英中学、黄埔军校附小和修仕倍励黄埔实验学校等。
广铁一中与黄浦区教育局签订合作协议，将于黄埔区长岭居永顺大道以南，按照72个班的办学规模，建设广铁一中铁英中学和小学。广铁一中铁英小学今年3月正式封顶，是广州市直属公办完全中学、广东省示范性普通高中，节点包括小学与中学，规模均为36个班。长岭居北师大实验学校，是黄埔区与北京师范大学合作开发的全日制办公学校，涵盖了中学、实验小学和幼儿园。其中，中学规模为66个班，学位3300个，小学规模为36个班，学位1620个；幼儿园规模为18个班，学位540个。长岭居小学始建于1950年，设有36间普通教室，24间功能教室，绿化率、占地面积及设施设备，完全达到义务教育标准化学校的要求。广州南方中英文学校是由广州南方工商专修学院创办、经广州市政府教育行政部门批准成立的全日制中英文全托寄宿民办学校。设有幼儿园、小学、中学，校舍面积约6万平方米。学校校设施设备完全按照国家一级一类学校标准配备，各项功能室齐备。是一所优秀的全封闭式中英文寄宿学校，被评为开发区一级幼儿园、开发区一级民办学校等。黄埔军校附小由广州市二中承办，有初步设计为幼儿园18个班、小学36个班、初中30个班，高中48个班。修仕倍励黄埔实验学校，去年10月底，黄埔区迎来2018年第三批项目集中动工活动。其中包括修仕倍励黄埔实验学校。修仕倍励由英国爱德华六世创始于1552年。修仕倍励黄埔实验学校，是修仕倍励在华的第·一个运行的学校，计划总学位18000人，初步规划涵盖初中和高中。广州开元学校是黄埔区区属公办学校，位于长岭居东部，禾丰路以北、永和大道以西，由被誉为“历史名校、状元摇篮”的广州市第二中学管理，是一所优质的12年学制学校，办学规模共72个班，包括小学、中学以及国际化特色高中。
*图片源自广州南方中英文学校官网
医、疗、康、养全面覆盖
长岭居作为广州绿色生态新城区，拥有广州市干部疗养院，邻近中山大学附属第三医院岭南医院，即将拥有综合性三甲医院广州医科大学附属妇女儿童医院。
广州医科大学附属妇女儿童医院工程选址位于永顺大道以南，南岗河以东，地块西北侧邻近规划地铁二十一号线长平站。规划总用地面积 69410 平方米；拟规划设置床位数为500床，是一所集医疗、科研、教学和预防保健于一体的三甲医院。中山三院岭南医院是黄埔区府、中山大学、中山大学附属第三医院合作共建的非营利性综合三甲医院，目前设有22个病区，总规划约1400个床位。位于开创大道苏元地铁站附近。广州市干部疗养院（广州市第十一人民医院），占地约36万平米，医疗疗养床位600张。
富氧绿色大城
十分注重养生现代人，住进长岭居就能感受到与大自然融为一体的气息，一偏绿油油的长岭居将打造18座市政公园、3条生态绿岛连通帽峰山与萝峰山，人均绿地面积超10平方。片区北有水牛山、黄旗山，南有萝峰山，超60%的森林覆盖率，不到40平方公里的范围内有近20平方公里被法定为生态自然保护区，实现现代化城市与原生态森林的科学融合。
安家置业
个人觉得长岭居比较适合黄埔当地人或者在科学城、知识城、新塘等板块工作的人群定居，通勤时间较短，虽然目前缺少商业集中区，但几个每个楼盘项目都自带商业配套，餐饮、购物还是很便捷的，生态环境也非常宜居，加上在建的公交网络设施和较低的入手价格，对于意向在东部置业和注重养生的朋友们而言是很值得考虑的！
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