不租房改租酒店？原来这届年轻人看重这些因素
川观新闻记者 丛雨萌
有人打扫卫生、换床单，水电和网络费用不用再另外支付，拎包入住，走路几分钟就到单位……近期，长租酒店成为许多找工作的大学生、刚入职的年轻人租房的新选择。住在酒店里，真的那么“省心省事”吗？为什么越来越多的人选择住酒店？川观新闻记者对此进行了一番走访。
租客：方便、省心、资金压力小是重要原因
高月今年大四，得到了成都某公司的实习机会，不确定自己要实习多久的她还在纠结去哪儿租房时，偶然间在社交媒体上刷到了长租酒店的帖子。“不用另外准备洗漱用品、环境好、租期灵活”等优点吸引了她。实地考察之后，高月与一同实习的同事搬进了成都锦江区某酒店，离公司走路只需要五分钟。月租3000元，平摊下来1500元，是她可以接受的价格。
“之所以选择长租酒店，是因为实在不想被‘押一付三’、中介费等环节所困，且我还要额外交水电、燃气、宽带费等，这一大笔费用对于刚实习的我来说有点吃不消。”高月表示，除了租房给她带来的经济压力，找房难也是她不想租房的原因之一。“很多房东对于短租三五个月的租客并不‘感冒’，他们一般倾向于租给长租的租客。”
高月受访时，已经与同事合租了半个月。标间内的两张单人床、每天都有阿姨打扫屋内卫生，加之“空调自由”“早餐免费”等优点让高月十分满意。“但其实也有不太方便的地方。我平日喜欢买些好玩的小东西，但住进酒店后，我能不买则不买，因为以后还是要搬走的。这会让我失去一些家的归属感。”
在社交平台上，有不少人“晒”出了自己长租酒店的攻略。有人自制了简易衣架做成便携式小衣柜，有人分享自己铺上的家用四件套，还有人整理出详细的“酒店长租房怎么谈”，帮网友们筛选合格的酒店，相关话题的浏览量已达几百万。
图源社交媒体平台截图。
市场：价格相差较大，住宿条件各不相同
实际上，长租酒店并非酒店开启的新业务。一直以来，长租业务都是酒店提供的服务之一。近年来，长租酒店逐渐受到年轻人的青睐，主要因为其价格的持续走低。前段时间流行的“开房洗衣”，也让更多年轻人感受到了酒店的便利。
记者随机咨询了三家酒店。位于神仙树的一家公寓式酒店客服人员介绍，大床房打折后一个月费用为1680，不包含洗衣、早餐和保洁的费用，但大多备有洗衣机等生活用品，最低一个月起租，收取部分押金。
星级酒店则略显不同。大悦城附近一家酒店的客服人员介绍，酒店提供长租服务，至少一个月起，不同日期预订长租所交费用不一样，且每日价格有所浮动。他以2月25日—3月25日为例，23天的时间内，租住大床房费用折后平均下来为每天343元，是线上平台价格的八折左右，包含水电、早餐、打扫、洗衣烘干等服务。如遇法定节假日或特殊日期，每天还需要补50元—150元的差价。“比如糖酒会期间，我们要按照当日价格（约455元）的八折来算，其六天的房费价格需付2730元。”若提前离店，则需按照每日房价的八五折补齐差价。
但也并不是所有酒店都有长租这一项目。武侯祠附近一家酒店的客服人员告诉记者，该酒店暂时并不提供长租服务。据他了解，并不是所有酒店都有长租服务，是否提供这项服务，是根据酒店自身的经营状况决定的。像旅游景点附近的酒店，若客流量较大，一般不会提供该服务。
行业：多元转型或成破局之势
长租酒店之风为何愈来愈“火热”？中国饭店协会发布的《2024年中国酒店业发展报告》显示，2024年中国酒店业整体呈下行态势。2024年前三季度，酒店平均入住率下滑2%，平均房价降低4%，每间可供房收入下降幅度达 6%。
与之形成鲜明对比的是，近年来长租房市场热度持续攀升。长租公寓模式下，租客年轻化趋势愈发明显，尤其是一二线城市，租赁需求极为强劲，为长租房市场开辟出发展空间。公开数据表明，仅2024年上半年，全国重点10城的长租房成交量就环比增长7%，其中成都的涨幅高达 23%，武汉和杭州也分别实现了18%、11%的增长。
在酒店入住率下滑的大背景下，消费端对酒店长租业务的需求水涨船高。与此同时，居高不下的空置率让酒店行业陷入困境，各酒店不得不积极探索新的增长路径。在这样的形势下，长租业务脱颖而出，成为众多酒店破局的关键举措，为其发展带来新的希望与活力。
“长住酒店的模式并不鲜见，但依然有很长的路要走。”西南财经大学西财智库主任、教授汤继强告诉记者，酒店具体的长住形式，各个城市的情况各有不同，如何因时因地做好相关优惠的制定，是市场较为注重的内容。“现在网络上很多打着长住酒店的口号出租公寓的内容，我认为应持开放心态。”他认为，市场端应鼓励不同形式的探索，但具体的质量监管与法律法规，必须明确与加强。
前有“大学生开钟点房洗衣洗澡”，后有“长租酒店”，消费者对酒店的需求显现出较大差异。成都市某酒店从业者告诉记者，随着消费需求的逐渐多元化，一些具备特殊功能的酒店备受消费者喜爱。
记者查阅携程相关数据发现，2024年，宠物友好型酒店和电竞主题房的需求量分别增长了23%和30%。在此前采访中，携程研究院高级研究员沈佳旎认同了这一数据发展趋势：“消费者需求的多元化趋势正在重塑行业格局，酒店不再只是住宿场所，而是提供综合服务的体验中心。”
